プレサンスKOBEグレンツ

  • 兵庫県神戸市兵庫区新開地三丁目

  • 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩1分

  • 2017年築 / 15階建 / 138戸 / RC造

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13階 / 25.23㎡の場合

相場
1,810万円
71.7万円/㎡
1,238
1,619
2,001
2,382
AI査定結果
推定相場価格
1,810万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,619万円〜2,001万円
64.2万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンスKOBEグレンツ
1,850万円（73.3万円/㎡）/ 13階 / 25.23㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は65.22万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2024/11/301,850万円73.3万円13階 25.23㎡ 1K南東
2024/06/211,650万円66.6万円14階 24.79㎡ 1K-
2024/05/171,530万円66.7万円13階 22.95㎡ 1K-
2024/04/101,830万円72.5万円13階 25.23㎡ 1K南東
2024/04/101,800万円71.3万円14階 25.23㎡ 1K南東
2024/04/031,520万円58.2万円5階 26.1㎡ 1K-
2024/03/211,580万円62.6万円12階 25.23㎡ 1K南西
2024/02/101,645万円63.0万円12階 26.1㎡ 1K南東
2023/11/261,580万円62.6万円4階 25.23㎡ 1K南東
2023/10/041,650万円55.2万円13階 29.88㎡ 1R南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は73.46万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2024/11/30
プレサンスKOBEグレンツ
神戸市兵庫区新開地三丁目
新開地駅1分 1,850万円73.3万円25.23㎡1K13階 / 15階建 南東2017年138戸RC
2024/07/04エスリード神戸グランドール
神戸市兵庫区西上橘通一丁目
神戸駅10分 1,820万円86.6万円21.02㎡1K12階 / 15階建 東2021年140戸RC
2025/11/16エスリードザ・ランドマーク神戸
神戸市兵庫区西多聞通一丁目
高速神戸駅2分 1,880万円88.0万円21.37㎡1K8階 / 12階建 -2020年121戸RC
2025/11/28Wスタイル神戸2
神戸市兵庫区新開地四丁目
新開地駅2分 1,730万円65.7万円26.32㎡1K15階 / 15階建 南2013年154戸RC
2024/04/16WSTYLE神戸II
神戸市兵庫区新開地四丁目
神戸駅6分 1,500万円57.0万円26.32㎡1K4階 / 15階建 南西2013年154戸RC
2025/11/25プレサンスKOBEシフォン
神戸市兵庫区羽坂通二丁目
兵庫駅4分 1,800万円76.3万円23.6㎡1K13階 / 15階建 南西2018年108戸RC
2025/03/30エストーネハーバーランド
神戸市兵庫区新開地五丁目
神戸駅7分 1,760万円63.2万円27.84㎡1K14階 / 15階建 -2012年108戸RC
2025/11/17エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ
神戸市兵庫区駅南通一丁目
兵庫駅4分 1,600万円74.6万円21.46㎡1K3階 / 7階建 -2021年107戸RC
2025/10/04エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア
神戸市兵庫区駅南通一丁目
兵庫駅5分 1,620万円76.0万円21.31㎡1K10階 / 11階建 南西2021年120戸RC
2025/11/22エステムコート神戸湊町
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅10分 1,900万円87.7万円21.66㎡1K13階 / 15階建 北東2022年111戸RC
2024/06/24エステムコート神戸ハーバーランド前5アクア
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅5分 1,490万円72.3万円20.6㎡1K7階 / 14階建 北西2015年156戸RC
2025/06/06ピアグレース神戸
神戸市兵庫区門口町
兵庫駅8分 1,490万円55.1万円27.06㎡1K6階 / 15階建 -2014年98戸RC
2025/11/30EC神戸ハーバーランド前VIIレーベル
神戸市兵庫区佐比江町
ハーバーランド駅8分 1,600万円76.2万円20.99㎡1K4階 / 15階建 南東2018年164戸RC
2024/06/26エステムコート神戸ハーバーランド前7レーベル
神戸市兵庫区佐比江町
神戸駅10分 1,550万円73.8万円20.99㎡1K10階 / 15階建 南西2018年166戸RC
2025/10/24レジュールアッシュ神戸ハーバーランド
神戸市兵庫区東出町三丁目
神戸駅8分 1,820万円83.1万円21.9㎡1K6階 / 7階建 南西2022年156戸RC
2025/10/11エスプレイス神戸ハーバーランド
神戸市兵庫区東出町三丁目
神戸駅8分 1,800万円66.3万円27.14㎡1K7階 / 15階建 -2018年103戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、神戸市兵庫区では1.8%上昇しています。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
67.0万円/㎡
前年比-1.3%
神戸市兵庫区
66.2万円/㎡
前年比+1.8%

マンション概要

マンション名プレサンスKOBEグレンツ
所在地兵庫県神戸市兵庫区新開地三丁目
交通神戸高速東西線新開地駅徒歩1分
築年月2017年
階数15階建
総戸数138戸
建物構造RC
土地権利所有権

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